索引号: | 152900000000033/2020-00200 | 发布机构: | 阿拉善额济纳旗人民政府网 |
公开方式: | 主动公开 | 组配分类: | 旗本级 |
发文字号: | 成文时间: | 2020-04-08 | |
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普法 | 公证故事“微送达”:爸妈的房子怎样过户给子女更省钱?(附蒙语视频)
- 发布日期:2020-04-08 09:04
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公证员解答
房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。
赠与:契税(税率:3%)、房屋无偿赠与子女免征个税
小明需要缴纳3%契税就是9000元,另外双方共0.1%的印花税300元,一共是9300元。
买卖:契税(税率:1%、1.5%、3%)、个人所得税(税率:1%或2%)、增值税及其附加税(税率:5%)
根据小明家房屋情况,契税适用税率1%,契税缴纳3000元,其他免征,一共是3000元。
继承:印花税(0.05%)
小明只需要缴纳0.05%的印花税,也就是150元。
可见,在这三种方式中,继承是花费最少的,买卖其次,赠与花费最高。
继承是不可控的,可以通过办理遗嘱公证实现继承。
提醒:以上数据为“满五唯一”普通住宅计算所得。
解读单位:额济纳旗公证处
解读人:灵芝
解读文件:中华人民共和国财政部《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。
信息来源:阿拉善额济纳旗人民政府网